{"id":1103,"date":"2017-01-10T13:20:27","date_gmt":"2017-01-10T13:20:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/?p=1103"},"modified":"2017-01-10T18:40:17","modified_gmt":"2017-01-10T18:40:17","slug":"o-reconhecimento-do-direito-real-de-laje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/o-reconhecimento-do-direito-real-de-laje\/","title":{"rendered":"C\u00f3digo Civil oficializa Direito Real de Laje"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/z1alt.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-1112\" src=\"http:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/z1alt.jpg\" alt=\"z1alt\" width=\"504\" height=\"354\" srcset=\"https:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/z1alt.jpg 504w, https:\/\/www.sanchestonini.com.br\/website\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/z1alt-300x211.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 504px) 100vw, 504px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Em 22 de dezembro de 2016, o C\u00f3digo Civil foi alterado para incluir no artigo 1.225, o inciso XIII e o artigo 1.510-A. O artigo 1.225, inciso XIII, disp\u00f5e que s\u00e3o direitos reais, a laje.<\/p>\n<div class=\"text_exposed_show\">\n<p>O artigo 1.510-A, al\u00e9m de outras disposi\u00e7\u00f5es, declara que:<\/p>\n<p>\u201cArt. 1.510-A. O direito real de laje consiste na possibilidade de coexist\u00eancia de unidades imobili\u00e1rias aut\u00f4nomas de titularidades distintas situadas em uma mesma \u00e1rea, de maneira a permitir que o propriet\u00e1rio ceda a superf\u00edcie de sua constru\u00e7\u00e3o a fim de que terceiro edifique unidade distinta daquela originalmente constru\u00edda sobre o solo. (Inclu\u00eddo pela Medida Provis\u00f3ria n\u00ba 759. de 2016)\u201d.<\/p>\n<p>O direito de laje \u00e9 o direito real sobre a unidade imobili\u00e1ria aut\u00f4noma erigida sobre a propriedade de outrem, ou seja, nas palavras de Pablo Stolze, foi concedido status oficial ao direito sobre o \u201cpuxadinho\u201d.<\/p>\n<p>Poderia o legislador ter tratado do assunto em &#8220;Direito da Superf\u00edcie&#8221;, por\u00e9m preferiu faz\u00ea-lo de forma aut\u00f4noma.<\/p>\n<p>Ao incluir esse direito o legislador n\u00e3o colocou um ponto final nas poss\u00edveis discuss\u00f5es jur\u00eddicas sobre o caso, por\u00e9m concedeu import\u00e2ncia ao assunto, sendo significativa.<\/p>\n<p>Anteriormente \u00e0 Lei, o &#8220;Direito de Laje&#8221; j\u00e1 foi objeto de discuss\u00e3o no Enunciado 18 da I Jornada dos Ju\u00edzes das Varas de Fam\u00edlia da Comarca de Salvador, por\u00e9m de forma diversa da tratada na Lei.<\/p>\n<p>O Direito Real de Laje diz respeito \u00e0 esfera jur\u00eddica de terceiro que, com exclusividade, d\u00e1 destina\u00e7\u00e3o socioecon\u00f4mica sobre a unidade imobili\u00e1ria aut\u00f4noma sobreposta.<\/p>\n<p>Existem requisitos espec\u00edficos dispostos nos par\u00e1grafos do artigo 1.510-A, do C\u00f3digo Civil, para que esse Direito possa ser declarado e que devem ser analisados de forma individual.<\/p>\n<p>Beth\u00e2nia Monteiro Tamassia<br \/>\nAdvogada.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em 22 de dezembro de 2016, o C\u00f3digo Civil foi alterado para incluir no artigo 1.225, o inciso XIII e o artigo 1.510-A. 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